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“우리 집 시세는 6억인데, 매달 연금으로 얼마나 받을 수 있을까?”
“주택연금 가입하면 실제 얼마 들어오는지 감이 안 와요…”
👉 이런 고민을 하고 있다면, 지금 이 글로 정리해보세요.
**주택연금(역모기지론)**은
만 55세 이상 고령자가 현재 거주 중인 집을 담보로 맡기고
매달 생활자금을 연금처럼 수령할 수 있는 정부 보증 상품입니다.
오늘은 내가 받을 수 있는 주택연금 수령액을 계산하는 방법을
쉽고, 예시와 함께 안내해 드릴게요!
✅ 주택연금 수령액 계산 요소 3가지
- 가입자 연령
- 나이가 많을수록 수령액 ↑
- 부부 중 연소자가 기준
- 주택 시세
- 공시가가 아닌 한국주택금융공사 감정가 기준
- 시세 최대 12억 원 이하 주택 가능 (2025년 기준)
- 수령 방식
- 종신형(사망 시까지) or 기간형(10년, 20년 등)
- 대출상환혼합형, 우대형(기초연금 수급자), 일시인출 가능
🧮 수령액 계산 예시 (2025년 기준)
예시 ①
- 부부 중 연소자 만 70세
- 서울 소재 아파트 시세 6억 원
- 수령 방식: 종신형
👉 월 약 100만 원 ~ 130만 원 수령 가능
예시 ②
- 연령 62세 / 주택 시세 3억 원
- 수령 방식: 종신형 + 일부 일시인출(최대 70% 중 일부)
👉 월 약 45만 원 ~ 60만 원 수령 예상 + 일시금 인출 가능
예시 ③
- 기초연금 수급자 / 연령 75세 / 시세 1.5억 원
- 수령 방식: 우대형
👉 월 약 50% 이상 증액 수령 가능 (우대율 적용)
📌 단, 수령액은 매년 이자율·잔존 기대 수명 등에 따라 미세 조정 가능
📌 공식 홈페이지 계산기 이용 시 정확한 금액 확인 가능
🔍 수령액 미리 계산하는 방법
① 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 이용
- 주소: https://www.hf.go.kr
- ‘주택연금 → 연금수령액 계산기’ 메뉴 클릭
- 나이, 주택 시세, 수령 방식 입력
- 월 예상 수령액 자동 산출
② 고객센터 문의
- ☎ 1688-8114
- 본인 정보 제공 후 개별 시뮬레이션 가능
③ HF 방문 상담 또는 무료 재무설계 신청
- 주택 감정부터 상품 설명, 예상 수령액까지 전문 컨설턴트 안내 가능
📝 주택연금 수령 전 확인사항
- 집값이 올라가도 연금은 고정 수령 (하락해도 동일)
- 사망 후 주택 처분 → 남은 금액 상속 가능
- 일시인출은 전체 담보가액의 70% 내 일부 가능
- 수령 중 해지 시, 수령액+이자 상환 후 해지 가능
✅ 마무리 요약
✔ 주택연금 수령액은 나이, 주택 시세, 수령 방식에 따라 다르게 계산됨
✔ 대략적인 수령액은 HF공사 계산기 또는 상담으로 쉽게 확인 가능
✔ 수령 방식은 종신형/기간형/혼합형/우대형 중 선택 가능
✔ 시세 6억 원대 기준, 매월 약 100만 원 전후 수령 가능
내 집은 그대로 살면서,
생활비는 매달 안정적으로 받는 주택연금.
수령액이 궁금하다면 지금 바로 계산해보세요!
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