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결론부터 말하면 역삼센트럴자이는 서울 강남권 분양 단지로 청약 자격 요건이 비교적 까다로운 편입니다.
그래도 기본 조건만 정확히 맞추면
👉 청약 자체는 누구나 도전해볼 수 있어요.
청약 준비 중 헷갈리는 분들 많아서
자격 요건 위주로 정리해봤습니다.
기본 청약 자격
역삼센트럴자이에 청약하려면
아래 기본 조건은 충족해야 합니다.
- 청약통장 가입 기간 24개월 이상
- 주택형별 예치금 기준 충족
- 만 19세 이상 성인
- 청약통장 유효 상태 유지
📌 통장 가입 기간이나 예치금이 부족하면
1순위 청약이 불가능해요.
1순위 청약 자격 요건
✔ 거주 요건
- 입주자모집공고일 기준
서울 거주자 우선 - 보통 서울 2년 이상 계속 거주자가 해당지역 우선 대상
👉 기타 지역 거주자는 경쟁이 더 불리할 수 있어요.
✔ 무주택·세대주 요건
- 원칙적으로 무주택 세대주 유리
- 1주택자는 일부 평형에서
추첨제로만 참여 가능
📌 가점제 비중이 높은 만큼
무주택 여부가 중요합니다.
✔ 청약통장 예치금 기준
서울 기준 예치금은
주택형 전용면적에 따라 달라요.
- 전용 85㎡ 이하: 기준 예치금 충족 필요
- 85㎡ 초과: 더 높은 예치금 필요
👉 모집공고에서
면적별 예치금 확인 필수입니다.
당첨자 선정 방식
전용면적에 따라
가점제와 추첨제 비율이 달라요.
- 전용 60㎡ 이하
가점제 40% + 추첨제 60% - 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
가점제 70% + 추첨제 30% - 전용 85㎡ 초과
가점제 80% + 추첨제 20%
📌 가점이 낮아도
추첨 물량이 있는 평형은 기회가 있습니다.
특별공급 신청 가능 여부
역삼센트럴자이 역시
특별공급 물량이 배정됩니다.
- 신혼부부 특별공급
- 생애최초 특별공급
- 다자녀 가구
- 노부모 부양
- 장애인 기관추천 등
👉 특별공급은
소득·자산·혼인·자녀 조건이 별도로 적용돼요.
꼭 알아둘 주의사항
- 재당첨 제한 여부 확인 필수
- 과거 당첨 이력 있으면 제한 가능
- 청약 후 부적격 시 당첨 취소
- 서류 미비 시 불이익 발생
📌 청약 전에는
반드시 본인 조건을 정확히 점검하는 게 중요해요.
정리하면
✔ 청약통장 2년 이상 + 예치금 충족 필수
✔ 서울 거주자, 무주택 세대주 유리
✔ 가점제 비중 높은 강남권 단지
✔ 추첨제 평형은 가점 낮아도 도전 가능
👉 역삼센트럴자이는 진입장벽이 있는 만큼
사전 준비가 당첨의 핵심입니다.
조건 맞는지 꼭 한 번 체크해보세요.
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